黃金周“好客房東”可行嗎 個人房源監管存疑

　　中秋連國慶的超級黃金周，如果你沒有訂到(dào)酒店，要不要來我家住——最近，社交媒體上(shàng)出現了大量“國慶北(běi)京住我家”“國慶武漢住我家”“國慶平潭住我家”……博主們曬出自(zì)家照(zhào)片，邀請網友(yǒu)住。一(yī)時間，好像各地都有“好客房東”。

　　根據不同房型，房東報價普遍在每晚100元至200元，通(tōng)常相(xiàng)當于附近經濟型酒店價格的一(yī)半或三分之一(yī)。相(xiàng)比簡單的酒店房間，房東們曬出的房間大多(duō)寬敞溫馨，有的還是精裝修的獨立公寓，看(kàn)起來很誘人。

　　對這種來自(zì)陌生(shēng)人的熱情相(xiàng)邀，網友(yǒu)們反響積極，原因就(jiù)在于省錢。國慶假期酒店價格飙升，動辄上(shàng)千元。北(běi)京某快捷酒店甚至推出樓梯間房，僅有1張1米單人床，國慶期間最高(gāo)漲至650元1晚。目前，這個樓梯間房因涉嫌消防不達标已被查封，但650元一(yī)晚的樓梯間房和100元一(yī)晚的“國慶住我家”同時出現，給人們留下(xià)了思考。

　　“國慶住我家”，看(kàn)起來省錢，實則風險不小(xiǎo)。所謂的“好客房東”，一(yī)種是普通(tōng)人，出租閑置房間;另一(yī)種是經營性的民(mín)宿，換個方式攬客。房東要求通(tōng)過微信、閑魚等外部平台達成交易，脫離了傳統的OTA(在線旅遊)等渠道，事(shì)實上(shàng)失去了監管和保障。

　　今年(nián)端午節假期，不少酒店、民(mín)宿曾臨時違約漲價、強制取消訂單。對商家強制違約的訂單，消費者下(xià)單的OTA平台提供了免費調配房間、給予現金補償等解決方案。但在網友(yǒu)與“好客房東”的交易中，并沒有交易中介。一(yī)旦出現問題，是找小(xiǎo)紅書賠，還是找微信或者閑魚賠?

　　網友(yǒu)入住“好客房東”家，還多(duō)一(yī)重人身和财産風險。OTA平台等民(mín)宿預訂渠道，要登記雙方真實信息，收取押金或者信用免押，方便賠償追責。但在網友(yǒu)跟“好客房東”的交易裏，線上(shàng)承諾跟線下(xià)真實情況可能(néng)有出入，出現财産和人身損失也不好劃分責任。

　　考慮到(dào)種種情況，“國慶住我家”未必可行，但共享房間的思路(lù)應該是可行的。前兩年(nián)的共享經濟大潮中，短期出租閑置房屋乃至客廳沙發床曾經盛行，短租客被稱爲“沙發客”，還吸引了海外共享住宿巨頭“愛彼迎”，出現了“小(xiǎo)豬短租”等本土(tǔ)企業。

　　2020年(nián)，國家發展改革委等13部門曾聯合出台《關于支持新業态新模式健康發展 激活消費市(shì)場帶動擴大就(jiù)業的意見》，其中明确提出鼓勵共享住宿等領域産品智能(néng)化升級和商業模式創新。遺憾的是，因爲信任問題、監管風險、小(xiǎo)區管理等客觀原因，截至2022年(nián)，“愛彼迎”已退出中國，小(xiǎo)豬短租改名小(xiǎo)豬民(mín)宿，跟攜程、美團等平台一(yī)起，做起了職業房東的民(mín)宿生(shēng)意。

　　職業房東房源有限，且有經營壓力，價格不可能(néng)太優惠。“國慶住我家”受歡迎，說明消費者需要更有性價比的住宿解決方案。近兩年(nián)，每到(dào)假期都會出現酒店價格暴漲的新聞，反映出百姓出行需求旺盛，市(shì)場供給階段性短缺。這種階段性短缺，不宜通(tōng)過增加酒店等“不動産”來解決。如果能(néng)鼓勵更多(duō)個人房源加入正規短租平台，有利于平抑假期房價，還能(néng)增加居民(mín)收入。

　　顯然，個人房源進入民(mín)宿供給池會增大監管難度，但難監管不代表無法管。支持新業态新模式健康發展，需要打破慣性思維，堅持包容審慎監管，探索創新監管模式。必要時，應修訂完善監管政策制度，爲新業态新模式發展留足空間。随著(zhe)信用監管措施和技(jì)術逐步普及，也許可以嘗試接納一(yī)張共享的沙發。