四部委：打好宏觀政策組合拳 推動經濟高(gāo)質量發展

　　中國消費者報報道(記者孫蔚)8月(yuè)4日，國家發展改革委、财政部、中國人民(mín)銀行、國家稅務總局聯合召開新聞發布會，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動經濟高(gāo)質量發展”有關情況。

　　在發布會上(shàng)，國家發展改革委副秘書長、綜合司司長袁達表示，下(xià)一(yī)步，将把穩增長放(fàng)在更加突出位置，精準有力實施宏觀調控，著(zhe)力擴大内需、提振信心、防範風險，組織實施好階段性政策的延續工(gōng)作，持續謀劃研究一(yī)批針對性更強、力度更大的儲備政策，根據形勢變化及時分批出台實施。

　　具體而言，要積極擴大國内需求。大力激發民(mín)間投資活力，加快推進“十四五”規劃102項重大工(gōng)程及其他經濟社會發展重大項目。延續實施支持交通(tōng)基礎設施項目建設、促進二手車消費等階段性政策。同時，在更好滿足居民(mín)剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備。

　　在防範化解重點領域風險方面，袁達表示，要穩妥處置化解房地産、地方債務、金融等領域風險隐患。延續實施支持“保交樓”工(gōng)作、幫助處置不良資産等階段性政策。同時，在防範化解内外部風險挑戰等方面加強政策儲備。

　　下(xià)階段降息降準等金融政策是否還有調整空間?中國人民(mín)銀行貨币政策司司長鄒瀾表示，近年(nián)來企業貸款利率下(xià)降成效明顯，未來還将繼續發揮好貸款市(shì)場報價利率改革效能(néng)和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。同時，要持續發揮存款利率市(shì)場化調整機制的重要作用，維護市(shì)場競争秩序，支持銀行合理管控負債成本，增強金融持續支持實體經濟的能(néng)力。

　　58安居客研究院院長張波對記者表示，目前來看(kàn)，存量個人住房貸款利率的下(xià)調方向已經明确。存量房貸利率的下(xià)調，一(yī)方面可以減輕已購房群體的經濟負擔，對于其增加生(shēng)活類消費開支起到(dào)一(yī)定促進作用;另一(yī)方面也可以減少提前還貸現象的出現，有利于銀行優質房貸資産的穩定。“當然，存量房貸利率的下(xià)調對于房地産增量市(shì)場并不會起到(dào)直接作用，預計間接作用也将是微乎其微。”

　　張波認爲，從此次發布會可以看(kàn)出，相(xiàng)關部門對于房企風險的關注度依然較高(gāo)，下(xià)一(yī)步将強化房企“保交樓”的落實，強化對優質房企的融資支持，加大對出險房企的全方位診斷将是政策的重點。“供需兩側共同發力，才能(néng)推進房地産市(shì)場平穩發展，從目前來看(kàn)，樓市(shì)的供給側症結主要體現在房地産開發行業面臨的風險。這一(yī)風險并不僅僅影響到(dào)房企自(zì)身，對于保交樓、地方債、土(tǔ)地市(shì)場都會形成直接或間接影響，是影響房地産市(shì)場的重要因素。”張波說。

　　值得一(yī)提的是，本次發布會再次提及推進超大特大城(chéng)市(shì)城(chéng)中村(cūn)改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，有序擴大基礎設施領域不動産投資信托基金(REITs)發行規模等政策也在抓緊推進，爲經濟持續恢複提供有力的政策支撐。

　　張波認爲，超大、特大城(chéng)市(shì)城(chéng)中村(cūn)改造将對樓市(shì)的長期供求層面産生(shēng)深遠影響，此次是四部委聯合召開會議，将非常有利于從産業規劃、金融、稅收等多(duō)方面形成政策合力推進，由于需要規劃先行，堅持穩中求進、積極穩妥推進，因此政策出台和落實的節奏會趨于穩步化，對樓市(shì)的影響也會更爲長遠。