存量房貸利率下(xià)調惠及1.5億人

　　中國消費者報北(běi)京訊(記者聶國春)中國人民(mín)銀行貨币政策司11月(yuè)6日發文稱，降低(dī)存量房貸利率工(gōng)作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下(xià)調，平均降幅0.73個百分點，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年(nián)減少借款人利息支出1600億—1700億元，戶均每年(nián)減少3200元。

　　2023年(nián)8月(yuè)，中國人民(mín)銀行、金融監管總局明确，符合條件(jiàn)的存量首套房貸借款人可與承貸金融機構協商降低(dī)利率。中國人民(mín)銀行指導金融機構按照(zhào)市(shì)場化、法治化原則，迅速落實，向借款人讓利。9月(yuè)25日，商業銀行正式開啓存量首套房貸利率調整工(gōng)作，通(tōng)過電子化批量操作的方式，讓符合條件(jiàn)的首套房貸用戶第一(yī)時間享受到(dào)了利率優惠。10月(yuè)25日，“二套轉首套”“固定利率/基準利率轉浮動利率”等存量房貸利率開啓批量調整。不少前期提交材料申請且通(tōng)過審核的借款人表示，已經收到(dào)了銀行發來的通(tōng)知短信，手機銀行APP中的貸款合同和還款計劃均已自(zì)動變更。

　　除了下(xià)調存量房貸利率，央行還于2022年(nián)5月(yuè)和2023年(nián)8月(yuè)，分别下(xià)調首套和二套房貸利率政策下(xià)限0.2個和0.4個百分點，進一(yī)步拓寬房貸利率自(zì)主定價空間，引導降低(dī)新發放(fàng)房貸利率，支持居民(mín)剛性和改善性住房需求。數據顯示，2023年(nián)9月(yuè)，新發放(fàng)房貸加權平均利率4.02%，同比下(xià)降0.32個百分點。

　　中國人民(mín)銀行貨币政策司表示，未來将積極推動放(fàng)貸機構明示貸款年(nián)化利率，充分保護金融消費者知情權和自(zì)主選擇權，同時，持續提升房貸利率市(shì)場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求;持續完善差别化住房信貸政策，發揮新發放(fàng)首套房貸利率政策動态調整機制作用，繼續有序拓寬房貸利率自(zì)主定價空間，支持城(chéng)市(shì)政府因城(chéng)施策用好政策工(gōng)具箱。